Fie că ești la prima achiziție, fie că administrezi un portofoliu imobiliar, fiecare tranzacție are riscuri pe care nu le vezi din anunț. Lucrăm cu cumpărători, vânzători și dezvoltatori din Chișinău și din toată Moldova ca să închei tranzacții sigure, cu acte verificate și contracte care te protejează.
Este verificarea juridică a imobilului înainte să semnezi. Trecem prin extrasul de la Cadastru, istoricul de proprietate, ipotecile, sechestrele și servituțile, litigiile și documentația urbanistică. Scopul e simplu: să știi ce cumperi, nu ce scrie în anunț.
Este documentul oficial de la Agenția Servicii Publice care arată cine este proprietarul înregistrat, ce suprafață are imobilul și ce sarcini sunt înscrise: ipotecă, sechestru, servitute. Fără un extras actualizat, nu știi dacă persoana care vinde chiar are dreptul să vândă.
Un apartament cu gaj nedeclarat, un teren cu litigiu moștenit de la proprietarul anterior sau o autorizație de construcție emisă greșit. Pe piața din Chișinău, surprizele neplăcute apar la câteva luni după ce ai semnat. Verificarea juridică înainte de tranzacție e singura modalitate reală de protecție.
De la primul apartament cumpărat până la un proiect de dezvoltare, aceste servicii acoperă fiecare etapă în care ai nevoie de sprijin juridic imobiliar.
Cumperi un apartament, vinzi un teren sau investești într-un spațiu comercial? Structurăm tranzacția de la negociere până la autentificarea la notar, verificăm cealaltă parte și ne asigurăm că prețul, condițiile și garanțiile reflectă riscurile reale ale imobilului.
Înainte de orice semnătură, trebuie să știi ce cumperi cu adevărat. Verificăm extrasul de la Cadastru, istoricul de proprietate, sarcinile existente (ipoteci, sechestre, servituți), litigiile în curs și conformitatea cu documentația urbanistică. Punct cu punct.
Închiriezi un spațiu comercial pe Bulevardul Ștefan cel Mare sau un depozit la periferie? Redactăm contracte de locațiune care stabilesc clar chirie, termene, responsabilități de întreținere, condiții de reziliere și mecanisme de indexare, fie că ești chiriaș, fie proprietar.
Un proiect de construcție implică zeci de relații juridice: cu antreprenorul, proiectanții, furnizorii, subcontractanții. Negociem și redactăm contracte de antrepriză, rezolvăm disputele de pe șantier și verificăm conformitatea cu normele tehnice și termenele asumate.
Certificatul de urbanism, avizele de la rețele, autorizația de construire. Procesul e lung și birocratic. Te ghidăm prin fiecare etapă, contestăm refuzurile nejustificate și ne asigurăm că dosarul depus la primărie e complet din prima încercare.
Proprietate contestată, construcție neautorizată a vecinului, dispută pe hotare sau o promisiune de vânzare nerespectată: litigiile imobiliare se complică rapid. Intervenim în instanță cu o strategie clară, bazată pe probe cadastrale, expertiză tehnică și legislația actualizată.
Pe piața din Chișinău, mulți cumpărători se bazează pe încredere sau pe «actele sunt în regulă» spus de vânzător. Noi verificăm independent: extras Cadastru actualizat, istoric complet de proprietate, ipoteci sau sechestre active, litigii trecute sau în curs și conformitatea documentelor cu realitatea din teren.
Dezvoltarea imobiliară în Moldova presupune contracte de antrepriză complexe, relații cu proiectanți și furnizori, autorizații de la mai multe autorități și termene care trebuie respectate simultan. Construim cadrul juridic al proiectului tău, de la achiziția terenului până la recepția finală a lucrărilor.
Ce imobil, ce părți implicate, ce obiective ai și ce te îngrijorează.
Trecem prin filtru cadastrul, istoricul de proprietate, sarcinile, litigiile și conformitatea urbanistică.
Contract, garanții, condiții suspensive. Fiecare clauză e adaptată situației tale concrete.
Notar, Cadastru, recepție: suntem alături până când tranzacția e completă și înregistrată.
Consilier juridic · Fondator Mocanu | Legal · drept imobiliar, verificare juridică și proiecte de dezvoltare în Moldova
