Первая покупка квартиры или управление портфелем коммерческих объектов: в каждой сделке есть риски, которые не видны из объявления. Работаем с покупателями, продавцами и застройщиками в Кишинёве и по всей Молдове, чтобы сделки были безопасными, документы проверенными, а договоры — защищали ваши интересы.
Это юридическая проверка объекта до подписания. Смотрим выписку из кадастра, историю собственности, ипотеки, аресты и сервитуты, споры и градостроительные документы. Цель простая: понять, что вы покупаете на самом деле, а не то, что написано в объявлении.
Это официальный документ Агентства государственных услуг. В нём указаны зарегистрированный собственник, площадь объекта и внесённые обременения: ипотека, арест, сервитут. Без актуальной выписки нельзя понять, имеет ли продавец право продавать.
Квартира с незаявленным залогом, участок с судебным спором от прежнего владельца, разрешение на строительство с ошибкой. На кишинёвском рынке неприятные сюрпризы всплывают через несколько месяцев после подписания. Юридическая проверка до сделки — единственный реальный способ себя защитить.
Эти услуги покрывают каждый этап, где нужна юридическая поддержка: от покупки первой квартиры до крупного проекта застройки.
Покупаете квартиру, продаёте участок или вкладываете в коммерческое помещение? Выстраиваем сделку от переговоров до нотариального удостоверения, проверяем контрагента и следим, чтобы цена, условия и гарантии отражали реальные риски объекта.
До подписания вам нужно знать, что именно покупаете. Проверяем выписку из кадастра, историю собственности, существующие обременения (ипотеки, аресты, сервитуты), текущие судебные споры и соответствие градостроительной документации. Пункт за пунктом.
Снимаете офис на бульваре Штефан чел Маре или склад на окраине? Составляем договоры аренды, где чётко прописаны ставка, сроки, обязанности по содержанию, условия расторжения и механизмы индексации, независимо от того, арендатор вы или собственник.
Строительный проект — это десятки юридических отношений: с генподрядчиком, проектировщиками, поставщиками, субподрядчиками. Готовим и согласовываем договоры подряда, решаем споры на площадке и следим за соблюдением технических норм и принятых сроков.
Градостроительный сертификат, согласования сетей, разрешение на строительство. Процедура длинная и бюрократическая. Ведём вас через каждый этап, обжалуем необоснованные отказы и следим, чтобы пакет документов в примэрию был полным с первого раза.
Оспариваемое право собственности, самовольная постройка соседа, спор о границах или нарушенное обещание продажи — споры по недвижимости быстро усложняются. Представляем интересы в суде с чёткой стратегией, опираясь на кадастровые данные, техническую экспертизу и актуальное законодательство.
На кишинёвском рынке многие покупатели полагаются на доверие или на слова продавца «документы в порядке». Мы проверяем независимо: актуальную выписку из кадастра, полную историю собственности, действующие ипотеки или аресты, прошлые и текущие судебные споры, а также соответствие документов реальному состоянию объекта.
Строительство в Молдове — это сложные договоры подряда, отношения с проектировщиками и поставщиками, разрешения от нескольких органов власти и сроки, которые нужно выдерживать одновременно. Строим юридический каркас вашего проекта — от покупки участка до финальной приёмки работ.
Какой объект, кто стороны, какие цели и что вас беспокоит.
Кадастр, история собственности, обременения, споры, градостроительное соответствие — всё через фильтр.
Договор, гарантии, отлагательные условия — каждый пункт адаптирован под вашу ситуацию.
Нотариус, кадастр, приёмка — рядом до полного завершения и регистрации сделки.
Юридический советник · Основатель Mocanu | Legal · недвижимость, юридическая проверка и девелоперские проекты в Молдове
